家の中に家具や家電、生活用品がそのまま残っている。片付けが終わらないので、まだ不動産の相談はできない——そう思って止まっておられる方が、春日井市でも少なくありません。
荷物が残る理由はさまざまです。相続、転居、施設への入居、長く空き家になっていた、ご家族の物がそのままになっている。どの理由であっても、片付けが終わっていないことがご相談いただけない理由になることはありません。
このページでは、荷物が残った家について、片付けと、その家を今後どうするかを、どういう順番で考えればよいかをご案内します。
荷物が残った家について、こんなお悩みはありませんか？
- 実家に大量の荷物が残っている
- 相続した家が、当時のままになっている
- 空き家に家具や家電、生活用品が残っている
- 自分たちだけでは片付けきれない
- 遠方なので、何度も片付けに行けない
- 売却の前に、全部処分しておくべきか迷っている
- 必要な物と処分する物を、まだ分けられていない
- 簡単には手を付けられない物が含まれている
- 解体する予定だが、家の中の物をどうすればよいか分からない
どれか一つでも当てはまるようでしたら、その状態のままご相談いただけます。
全部片付けてから相談する必要はありません
荷物が残った状態でも、現地の確認やご相談はお受けできます。むしろ、物がある状態を見たほうが、量に応じた段取りをご案内できます。
先に大量の家財を処分してしまうことが、必ずしも得になるとは限りません。片付ける範囲は、その家を今後どうするかによって変わるためです。方向が決まらないうちに一通り処分してしまうと、あとから「そこまでしなくてもよかった」となることがあります。
反対に、片付けを始める前に確認しておかないと取り返しがつかないものもあります。順番としては、次のように考えます。
- 取り返しがつかない物だけ、先に確保する
- その家をどうする可能性があるかを並べる
- 方向が見えてから、片付ける範囲と時期を決める
この順で進めると、余分な費用と手間が減ります。
先に確保しておきたいのは、取り返しがつかない物です
方向が決まっていない段階でも、これだけは先に探しておいていただきたいものがあります。処分してしまうと元に戻せないためです。
- 権利証（登記識別情報通知）、売買契約書などの書類
- 通帳、印鑑、保険証券、各種の契約書類
- 写真、手紙、日記など、代わりのきかない物
- 貴金属や、形見として残したい品
タンスの引き出し、仏壇の中、押し入れの奥にまとめて置かれていることが多く、そこから見ていくと見つかりやすくなります。
これ以外の物は、方向が決まってから考えても遅くありません。細かく分けていく作業は、実際に片付けを始める段階で構いません。
家をどうするかによって、片付ける範囲は変わります
荷物の扱いは、その家を売るのか、解体するのか、しばらく残すのかによって変わります。
- 建物を残したまま売る場合……売り方や買主によって、どこまで残せるかが変わります
- 解体する場合……建物と一緒に処分できる物と、別に出す必要がある物に分かれます
- しばらく持ち続ける場合……急いですべてを処分する必要はありません
片付けの範囲を決めるには、先に「どの可能性があるか」を並べておくほうが早くなります。相続をきっかけに家財がそのままになっている場合は、相続した家について相談したい方へもあわせてご覧ください。
あわせて、荷物の量と、誰が片付けるのかも把握しておきます。ご家族で少しずつ運び出すのか、業者に依頼するのかで、必要な期間が変わってきます。遠方にお住まいで何度も通えない場合は、通える回数を前提に段取りを組みます。その考え方は遠方の不動産について相談したい方へで整理しています。
売却を考えている場合の荷物の考え方
建物を残したまま売る場合、家の中を完全に空にしてから売り出すとは限りません。売り方によっては、残したまま引き渡せる場合もあります。ただし、どこまで残せるかがあらかじめ決まっているわけではなく、買主や契約の条件によって変わります。
買主を探して売る仲介と、当社が直接買い取る買取とでは、荷物の考え方が変わります。仲介では室内をご覧いただく場面がありますし、買取では残っている物への対応を含めて価格を考えることになります。違いは売却か買取か迷っている方へで整理しています。
片付ける時期と範囲は、売り方が見えてから決めるほうが無駄がありません。先にすべて処分しても、その費用がそのまま価格に反映されるとは限らないためです。
解体を考えている場合に、先に確認しておきたいこと
「解体するなら、家の中の物もまとめて壊してもらえる」と思われがちですが、そう決まっているわけではありません。家庭から出る廃棄物と、解体工事に伴って発生する廃棄物では扱いが異なる場合があり、一律に言い切れるものではありません。どこまで解体に含められるかは、見積りの段階で確認しておく必要があります。確認しておきたい項目は実家を解体する前に確認したいことにまとめています。
残っている物の量は、解体の費用にも関わります。処分費が見積りに含まれているのか、別になるのかで、金額の見え方が変わります。見積書のどこを見ればよいかは家の解体費用は何で変わる？でご説明しています。
解体することが決まったあとは、基本的に家財の整理を先に進め、家の中が空になってから解体に入ります。その順番と、解体の日から逆算した進め方は実家の遺品整理と解体、どちらを先に進める？でご説明しています。
ただし、解体するかどうかがまだ決まっていないのであれば、そこまで進めていただく必要はありません。取り返しがつかない物だけ押さえて、方向を決めるところからで構いません。
けやき不動産で一緒に整理できること
けやき不動産は春日井市を中心に、荷物が残った家についてのご相談をお受けしています。ご相談いただける内容は次のとおりです。
- 荷物が残った状態のまま、現地と物の量を確認する
- 片付けにどれくらいの手間がかかりそうかをご説明する
- 建物を残して売る場合に、どこまで残せそうかをご説明する
- 解体する場合に、別に出す必要がある物を確認する
- 片付けの段取りと、ご家族が立ち会う場面を整理する
- 売却・解体・片付けの順番を並べてご説明する
遺品整理・家財の整理も、解体工事も、当社で請け負っています。実際の作業を協力業者が行う場合もありますが、窓口はひとつですので、片付けの進み具合を見ながら次の日程を調整できます。
ただし、物の種類や量によっては、お引き受けが難しいものや、別の手続きが必要になるものもあります。処分に費用がかからないとお約束することはできません。何がどう扱えるか、どの程度の費用が見込まれるかは、実際に拝見したうえでご説明します。
ご相談の流れ
- お電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください
- 家の場所と、どれくらいの物が残っているかをお聞かせください
- 現地で建物と、残っている物の量を確認します
- 建物を残して売る場合、解体する場合、しばらく残す場合の進み方をご説明します
- 片付ける範囲と時期、立ち会いが必要な場面を整理します
- お決まりになりましたら、その方向で手続きと片付けを進めます
ご相談と査定は無料です。片付けの見通しを立てたうえで「今回は売らない」という結論になっても構いません。
よくあるご質問
荷物が残ったままでも相談できますか？
ご相談いただけます。片付けてからでないと相談できない、ということはありません。残った状態で現地を確認したほうが、量に応じた段取りをご案内できます。
売却する前に、家の中を全部空にする必要がありますか？
必ずしもそうではありません。売り方によっては、残したまま引き渡せる場合もあります。ただし、どこまで残せるかは買主や契約の条件によって変わりますので、あらかじめ決まっているものではありません。片付ける範囲は、売り方が見えてから決めるほうが無駄がありません。
大量の家具や家電が残っていても相談できますか？
ご相談いただけます。量が多い場合は、ご自身で少しずつ運び出すより、業者に依頼したほうが結果的に早く済むことがあります。どちらがよいかは量とご家族の状況によって変わりますので、実際に拝見したうえでご説明します。
遺品が残っている場合でも相談できますか？
ご相談いただけます。仏壇や位牌など、供養をしてから処分したいものは、手配に日数がかかります。ご希望をお聞きしたうえで供養先のご紹介もできますので、早めにお聞かせください。急いでご判断いただく必要はありません。
遠方に住んでいて片付けに通えない場合はどうすればよいですか？
通える回数を前提に段取りを組みます。すべての工程に立ち会っていただく必要はありません。どの場面で立ち会いが要るかを先に整理しておくと、往復の回数を減らせます。写真をお送りいただければ、離れたところにいるご家族にもご確認いただけます。
解体する予定なら、家の中の物もそのままでよいですか？
そのままでよいと決まっているわけではありません。家庭から出る廃棄物と、解体工事に伴って発生する廃棄物では扱いが異なる場合があり、一律には言えません。どこまで解体に含められるかは、業者や物の種類によって変わりますので、見積りの段階で確認しておく必要があります。
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荷物が残ったままでも、まずはご相談ください
片付けが終わっていない段階で構いません。家の場所と、どれくらいの物が残っているかをお聞かせいただければ、片付けと、その家をどうするかの順番から一緒に整理していきます。
お電話：0120-194-405（10:00〜21:00）