空き家の管理｜月1回見るべき7か所 | けやき不動産株式会社

春日井市で空き家を管理されている方から、「何を見ればいいのか分からない」というご相談をよくいただきます。

管理会社に頼むほどではない。でも、放っておくのも不安。そう感じている方は多いはずです。

この記事では、月に1回、ご自身で確認していただきたい7か所をご紹介します。所要時間は30分ほどです。

月1回、この7か所を見てください

チラシが溢れていると、留守だと分かります。空き巣の下見に使われることもあります。

すべての蛇口を1〜2分出します。排水トラップの水が蒸発すると、下水の臭いと虫が上がってきます。夏場は特に乾きやすい場所です。

窓を開けて30分。閉め切ったままだと、湿気でカビと木材の傷みが一気に進みます。

天井と壁の上部を見上げてください。シミや変色があれば、屋根に問題が出ています。

道路や隣家にはみ出していないか。夏は1か月でかなり伸びます。

指が入るほどの隙間があれば、雨水が構造部に届いています。

最後に、道路の反対側から自分の家を眺めてみてください。他人の目にどう映っているかが分かります。

当社代表は春日井市で民生委員も務めております。地域の実情に接する立場から申し上げると、空き家の苦情は「ある日突然」出るものではありません。

草が伸びる、郵便物が溢れる、外壁が汚れる。少しずつ進んで、ご近所の方が我慢の限界を超えたときに、市役所へ連絡が入ります。

つまり、道路の反対側から自分の家を見る習慣があれば、苦情になる前にほぼ防げます。所有者の方が定期的に来ていることが分かるだけでも、近隣の印象は大きく変わります。

ここまでは、どなたでもできます。ただ、屋根と雨樋だけは、上がらないと分かりません。

そして屋根の不具合は、室内に雨漏りとして現れたときには、すでにかなり進んでいます。

当社ではドローンを使った空き家の点検を行っております。屋根に上がることなく、瓦のずれや雨樋の詰まりを画像で確認できます。目視しにくい場所の状態を確認するための補助的なもので、建物の診断そのものではありませんが、傷みに早く気づくきっかけになります。

「名古屋に住んでいて、春日井の実家まで月1回は難しい」というご相談も多くいただきます。

その場合は、当社が代わりに見回りを行い、写真付きの報告書をお送りする空き家管理サービスもございます。まずはご相談ください。

見に行く回数が限られる中でどう進めるかは、遠方の不動産について相談したい方へで整理しています。

A. 最低限は月1回です。ただし台風や大雪のあと、真夏、落ち葉の季節は、追加で見ていただくと安心です。

A. 水道は通水のために残すことをおすすめします。電気も、換気扇や照明を使う場面があるため、契約を残される方が多いです。

A. 多くの場合は間に合います。まず現状を確認することからです。手遅れかどうかを一人で判断せず、一度ご相談ください。

空き家の傷みも、近隣からの苦情も、ある日突然起こるわけではありません。月に1回、7か所を順に見ていくだけで、多くは大きくなる前に気づけます。

屋根や雨樋のように自分では確認しにくい場所もありますので、気になる点が出てきたときは、早めに現状を確かめておくと安心です。

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ご自身で見に行くのが難しい方は、空き家管理サービスの作業内容と料金をご覧ください。