買取と仲介の違い｜春日井市

2026年08月25日

春日井市で不動産を売るなら買取と仲介どちらがいい？違いとメリット・デメリットを比較して解説

買取と仲介、どちらがいいかは「急ぎ度」と「金額」のどちらを優先するかで決まります

不動産を売る方法には、「買取」と「仲介」の2つがあります。結論から言うと、早く・確実に現金化したいなら買取、時間をかけてでも高く売りたいなら仲介が向いています。

春日井市でご相談いただく中でも、「相続した実家をどちらで売ればいいか分からない」というお声をよくいただきます。今回は、この2つの違いを整理してお伝えします。

買取とは

不動産会社（けやき不動産のような会社）が、直接お客様の不動産を買い取る方法です。買主を探す期間がないため、最短で数日〜数週間で現金化できます。

仲介とは

不動産会社が買主を探し、契約をまとめる方法です。市場に出して購入希望者を募るため、買取より高く売れる可能性がある一方、売却までに数ヶ月かかることもあります。

春日井市での目安

上条町周辺のような住宅地では、仲介の場合、査定額の6〜7割程度が買取の目安になることが多い印象です。ただし、物件の状態や立地によって差があるため、実際の金額は個別にご確認いただくのが確実です。

買取が向いているケース

・相続した実家を早く整理したい

・遠方に住んでいて、何度も現地に来られない

・建物が古く、そのままでは仲介で買主が見つかりにくい

・近所に知られずに売りたい

仲介が向いているケース

・売却時期に余裕がある

・少しでも高く売りたい

・立地や状態が良く、買主が見つかりやすい物件

どちらか迷ったら「まず両方の目安を聞く」のが近道です

買取価格と仲介での想定売却価格は、実際に査定を取ってみないと分かりません。春日井市の相場感を踏まえたうえで、両方の金額を並べて比較することをおすすめしています。

売却の費用については、家を売る費用｜手元にいくら残る でも詳しくまとめていますので、あわせてご確認ください。相続した実家の売却をお考えの方は、相続した実家の売却 の記事もご参考ください。また、「実家が空き家のまま」という段階の方は 春日井市で実家が空き家になったら もあわせてご覧ください。

よくあるご質問

Q. 買取だと仲介よりだいぶ安くなりますか？

A. 物件によりますが、仲介での想定売却価格より低くなる傾向はあります。ただし、仲介の場合は売却までの期間中も固定資産税や管理の手間がかかるため、トータルで見るとそこまで差が出ないケースもあります。

Q. 買取と仲介、両方同時に検討できますか？

A. 可能です。まず査定で両方の目安額を出し、比較したうえで決めていただくことをおすすめしています。

Q. 古い家や再建築不可の土地でも買取してもらえますか？

A. 物件によって対応可否が異なりますので、状況を伺ったうえでご案内します。まずはご相談ください。

Q. 買取を選ぶと、近所に知られずに売れますか？

A. 買取は市場に広告を出さずに進められるため、仲介に比べて周囲に知られにくい売却方法です。

けやき不動産の3つのお約束

① 無理な営業はいたしません 売却を決めていない段階でも安心してご相談ください。

② お客様の想いを大切にします 「高く売りたい」「早く売りたい」などご希望に合わせてご提案します。